海泰绿色产业基地作为华苑科技新城开发建设的第一个项目，是由园区所属上市公司天津海泰科技发展股份有限公司投资建造。项目定位为全新的中国大盘工业科技园，不同于小规模单一的生产型基地，而是集生产、生活和娱乐为一体的综合体，规模空前，规划超前，以人为本，充分满足企业所需。_x000D_
在房型设计方面，根据不同规模、性质和行业的企业特点，推出了适合大型规模化生产企业的标准厂房，满足超长流水线的使用；推出了适合小型生产与研发的单元厂房，每户配备独立上下水系统，让个性化空间尽情展示；推出了适合高档商务办公的写字楼，高标准精装修，尽展企业雄风；推出了有特殊生产条件的单层厂房，按需定制；推出了适合集生产、办公于一体的别墅式厂房，独门独院。_x000D_
在配套设施方面，根据企业的工作与生产特性，配备了生活与娱乐等功能设施，通过海泰首创的三级孵化体系，降低创业成本，提高创业成功率，实现创业因海泰而精彩，事业因海泰而成就。华苑产业区是天津高新区的核心区，是市区内唯一成片开发的区域，规划面积11.58平方公里，由天津新技术产业园区管委会依法对华苑产业区实行全面行政管理。华苑产业区在电子信息、绿色能源、生物技术与现代医药、新材料和先进制造业等领域已经形成具有较强创新能力的产业集群。华苑科技新城占地10平方公里，邀请美国著名RTKL公司设计规划。科技新城从规划、设计、施工都体现着国际理念和水准，突出以人为本，一方面根据高新区高级智力人才聚集的特点，注重生态环境建设，根据高新技术产业发展的需求，为高新技术企业发展提供全方位服务。新城规划可容纳总人口规模为12.7万人，其中常住人口为5.3万人，多为在科研基地工作的高级人才。_x000D_
整体规划当中突出高新技术产业发展链条之间的关系，从高新技术项目的研发、孵化一直到产业化，在产业和规划布局当中，从空间层次到环境、绿地建设等为整个功能共享都给与充分的考虑，整个区域从主干道的防护绿化系统，到中心区的综合绿地，到不同功能区的点、线绿化系统，全区水系实施，使整个区域成为绿色的生态的环保的花园式高科技新城区。华苑科技新城将凭借着其优越的地理位置、优美的外部环境、宽松的政策措施以及丰富的配套服务，成为天津招商引资的新热点。