园区东至均富路、南至新开河、西至铁东路、北至北环铁路，规划面积1.2平方公里，规划产业用地27公顷、规划建筑面积81万平方米。　　一、区位优越，交通便捷　　该园区内有地铁3号线和地铁5号线的两个站点，紧邻天津“一路两环”——快速路、外环线与中环线，市内出行及其便捷。不止如此，园区紧邻京津塘高速的宜兴埠出口和金钟河出口，是北京—天津—滨海新区1小时商圈的重要节点，区域优势十分明显。　　二、土地规模大，用地矛盾小　　目前，该园区一期地块前期土地整合已经完成，占地255亩，属研发类工业用地，容积率可达3.0。二期规划将再增加100亩土地。在天津市土地减量增长的背景下，合计360亩土地规模的都市工业园在中心城区是十分罕见的。并且，张兴庄地区的土地大多属于工业东移和区域拆迁所得，产权均属于企业，用地矛盾较小，因此土地价格与其他中心城区相比具有非常大的优势。　　三、政策导向明显，发展空间大　　张兴庄地区是河北区三区八园工业格局的重要组成部分，获得了市区两级政府的大力支持。天津市政府在《中心城区功能及产业定位发展繁荣都市型经济的实施意见》中将张兴庄产业园确定为重点建设的6个都市工业园区之一，河北区政府在“十二五”规划(草案)中也将张兴庄高新技术产业发展组团列入重点建设的6个组团之一。日前，区政府还特别成立了张兴庄产业园区建设领导小组，由河北区区长苑广睿任组长，几位副区长分别任副组长，全力推动该园区的建设工作。张兴庄都市产业园已经成为我区政策高地，可以获得发展所需的充足的政策支撑。　　四、区域配套完善，水域环境优美　　该园区周边配套完善，其中“北宁湾”项目是中海地产打造的50万平方米的高档居住社区和8万平方米环宇城购物中心的综合载体，也成为该园区的地标性建设群；天津美术学院北校区，内有艺术设计学院共5个设计专业，为园区提供了良好的人文环境和人才储备；另外，天津市第一医院、世纪联华超市、天津外国语学校(小外)、北宁公园、中山公园、维多利亚国际大酒店(五星级)等均在十分钟车程之内可达，生活成本偏低，比较优势明显。园区坐落于新开河畔，与北宁公园毗邻而居，优美的环境能有效的激发灵感，是创意产业发展的绝佳区域。